亞皆老街 113 號

設計概念

毗鄰旺角火車站的亞皆老街113號辦公大樓，與區內熙來攘往的購物地段僅信步之遙。大樓的建築設計正正著重在這繁忙地段內，提供九龍區罕有的現代工作環境。故此，如何找出合適的設計方案，讓發展項目發揮最大潛力，同時能表現出旺角肩摩踵接的獨特城市狀態，就是項目面對的主要挑戰。    

整個項目開展前，必須獲得規劃批准，把前身為學校的地段改變為辦公和商業用途。由於項目在赤蠟角機場建成之前已經完成，故其設計仍然受到九龍區建築物高度限制所約束，難以把發展項目的潛力完全展現；加上受到岩土狀況的限制，同時需要提供貨車卸貨區及停車場，加深了項目的複雜性。最後，我們通過調整建築物的樓層高度，以及不設電梯直達頂樓寫字樓，作為最終的解決方案。    

建築物的總建築面積為30,100平方米，劃分為25層的辦公樓，樓下為三層停車場群樓，一層零售樓面可以從亞皆老街街直接進入。大樓設計成啞鈴形狀，電梯設置在中間；既可以有效地間隔為面積較小的辦公室單位，亦可讓大樓臨街的兩端盡量採用自然光線及取得更佳景觀視野。臨街的兩端幕牆線條微調扇形，柔化了大樓四四方方的線條，向內凹入的中心部分突顯出建築物的形態，為大樓帶來更平易近人的比例。

主樓的表面幾乎全部覆蓋以綠色反光玻璃，與周圍的山坡融和協調，群樓鋪設墨綠色花崗岩，加強基座的穩固感覺。綠樹成蔭的前院鋪設了綠板岩，沿路引領到樓底空間寬敞的大堂，為大樓入口處營造友善歡迎的氣氛。