海桃灣，市區重建局 K3 項目

設計概念

按照巿區重建局的城巿整體規劃，在西九龍和大角咀的舊有住宅區內，已經老化的城巿肌理正逐步被新落成建築物所取代，而海桃灣正是其中一個被委託的發展項目，用以取代區內兩組小型樓宇。 

建成後的項目由三幢住宅大樓組成，坐落於兩個獨立的多用途裙樓上，裙樓之間相互連接，並規劃成可供大眾使用的公共空間。為了應付公共空間及逾500個住宅單位的需要，項目特別提供多項輔助公共設施，包括道路綠化、路面鋪設與街道家具，以及連接港鐵的行人天橋；透過這個項目，周古梁期望能為住客打造一個私人綠洲，同時亦成為區內居民一處主要的基礎設施。

住客可利用住戶專用通道進入單位，與通往平台的公共區域入口分開。這個設計意味著，人流在遠離地面石屎舊樓的高空中所發生。與此同時，由於該地段早前的兩幢大樓被繁忙要道駿榮街所分隔，因此設計上特別加入多條行人天橋，將裙樓內的零售樓層與公共設施連接起來。另外，位於街道東側的裙樓由於需要容納一幢新建的住宅大樓，而此大樓並不在原有的整體規劃之中，因而進一步增加了項目的複雜性。 

從外觀上可見，公共樓層選用了新穎的材料組合 － 主要為玻璃和金屬牆板，與住宅大樓所採用的常見物料，以及千篇一律的露台與窗戶區分開來，構成大膽的視覺對比。

從一開始，周古梁已發現項目跨越一條鄰近居民的常用路線 － 從大角咀東北面連接至西南面新啟用的港鐵奧運站，之間相隔了一條非常繁忙的雙線行車道。按照這個地理隔局，我們順勢規劃了一條連接著兩個裙樓的對角路線，形成一條行人捷徑，將人流導向東面裙樓一及二層的公共設施、店鋪及其他商業設施，同時將西面裙樓的南端和港鐵站連接起來。

項目的公共戶外空間設於裙樓頂層，恰如幽靜的世外桃源，成為家與繁忙街道之間的一處緩衝區。這裡主要採用天然的飾面物料，例如石砌行人道、水池上的人造木步道，還有花槽與長櫈均與擋土牆配合得天衣無縫。一堵高聳圍牆阻擋了毗鄰的建築物，營造出私密的空間感，並在合適之處開闢窗洞，可眺望鄰近開揚的海港景色。

戶外空間還設有在香港鮮見的一片綠茵，成為不少長者練習太極的好去處，小朋友更可在三及五樓會所設施附近的有蓋遊樂場玩耍 ，這一切都有助促進社交活動，培養居民對社區的歸屬感。

除了項目內的行人天橋，對外還設有一條全天候行人天橋，由海桃灣通往奧運站，以及周圍的行人路網絡。由於受到鄰近環境的影響，尤其是下面的三角交叉路口，以及毗連匯豐銀行的曲線外圍，故天橋採用了扭曲的形態，以應對地理上的限制。

天橋其中一面為玻璃幕牆，另一面為實牆，兩者沿路相間交替，行人一方面可觀賞到附近的街景，另一方面確保了毗連建築物的私隱。向外傾斜的玻璃幕牆，加上不對稱的波浪狀天花，為天橋營造出開揚的空間感。

天橋採用了嶄新的C形框架建造方式，讓所有支撐結構與樓宇裝備都能完好隱藏在地板和實心側牆之中。白天時，落地玻璃和天花頂燈把光線引到天橋上；到了晚上，只要抬頭便可看到優美的城巿夜景。